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杭州發(fā)布《住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》擅自改變房屋使用性質(zhì)

更新時間:2023-05-06 15:06:01作者:佚名

12月20日,北京市住保房管局指導(dǎo)市住房出租管理商會聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)商會、市物管管理商會公布《杭州市住房出租行業(yè)行為規(guī)范》,規(guī)定了從業(yè)企業(yè)營運管理規(guī)范、消防安全規(guī)范、從業(yè)人員行為規(guī)范等內(nèi)容,有力保障出租當(dāng)事人合法權(quán)益。

《規(guī)范》面向全市各住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。其中,要求住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案機制杭州市房管局杭州市房管局,將房源信息及時向市出租平臺報送,并按要求上傳出租房源權(quán)屬證明、租賃協(xié)議等材料;不租賃、代理不符合租賃條件的房子;所有出租住房內(nèi)統(tǒng)一搭載消防四件套,按照規(guī)定設(shè)置逃生緩降裝置,并加大對租客安全的宣傳工作;落實出租住房空氣品質(zhì)主體責(zé)任,出租住房須符合《室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求,在市住房出租平臺、信息公布平臺、出租房子顯著處公示出租住房室外空氣品質(zhì)監(jiān)測報告。

之外,還要求物管服務(wù)企業(yè)加大日常巡視,發(fā)覺或許牽涉不符合租賃條件、擅自改變房子使用性質(zhì),私自家裝等行為,應(yīng)及時采取合理舉措阻止并反饋至行政總監(jiān)部委。

《規(guī)范》明確,落實資金監(jiān)管要求的住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員步入物業(yè)新村舉行住房出租業(yè)務(wù)活動時,需持有住戶書面或電子授權(quán)委托書,配戴上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡或出具北京市住房出租行業(yè)核驗碼(呈綠碼狀態(tài)),并遵循物管服務(wù)企業(yè)的門崗管理規(guī)定,主動代辦出入登記手續(xù)。住房出租行業(yè)核驗碼黃碼企業(yè)踏入新村從事業(yè)務(wù)活動時,需持風(fēng)險告誡告知書踏入新村。物管從業(yè)人員在完成進出新村登記工作后,應(yīng)為從業(yè)人員正常進新村舉行業(yè)務(wù)提供便利,不得繳交“看房費”或索要其他不當(dāng)利益。

滬房管市 2009 213號_杭州市房管局_商洛市政府網(wǎng)市住建局

商洛市政府網(wǎng)市住建局_滬房管市 2009 213號_杭州市房管局

《規(guī)范》明確,市中介商會、市物管商會可通過公眾號、會員群協(xié)助宣傳市出租商會公布的住房出租行業(yè)相關(guān)信息;物管服務(wù)企業(yè)在本新村業(yè)委會(物管管理執(zhí)委會)同意的前提下,可運用新村宣傳欄公共平臺,協(xié)助宣傳住房出租行業(yè)相關(guān)信息;市出租商會同步舉行住房出租行業(yè)線下宣傳活動。

《規(guī)范》明確,住房出租從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和游客發(fā)覺或遭到非法出租行為時(包含高進低出、長收短付等),可通過北京市住房出租管理商會公眾號進行舉報(搜索“杭州市住房出租管理商會”公眾號,點擊菜單欄“我要投訴”舉報),由市出租商會自律執(zhí)委會按《杭州市住房出租行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理,并申報至行政總監(jiān)部委。

(北京網(wǎng))記者郭鑫通信員房軒中

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