更新時(shí)間：2021-11-29 20:29:21作者：admin2
北京作為首都，教育教學(xué)的水平，這個(gè)不用我們多說(shuō)吧。比如實(shí)驗(yàn)二小、中關(guān)村一二三小還是史家小學(xué)都是遠(yuǎn)近聞名的名校。近年來(lái)，關(guān)于“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的報(bào)道屢見不鮮，學(xué)區(qū)房單價(jià)屢屢刷新上限。此前，北京曾有學(xué)區(qū)房賣出10萬(wàn)元一平米，被網(wǎng)友戲稱為“宇宙核心”。
下面我們就評(píng)點(diǎn)一下北京小學(xué)，同時(shí)也佐證了并不是所有的名校學(xué)區(qū)都“遙不可及”。本次介紹的5個(gè)樓盤主要分布在海淀、朝陽(yáng)、通州和房山這四個(gè)區(qū)縣，同時(shí)這四個(gè)區(qū)域也是名校比較集中的區(qū)縣，下面請(qǐng)?jiān)试S小編為大家一一列舉。
首開熙悅山瀾庭140平300萬(wàn)的總價(jià)與北京同處于5環(huán)位置的通州、昌平、大興等核心購(gòu)房區(qū)域?qū)Ρ纫彩切詢r(jià)比的。在戶型方面，開盤的4棟樓整體均是南北通透139平米的改善大戶型，一層送小院，這在北京以后再建樓盤里不會(huì)再有了。相比戶型與價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，緊鄰地鐵房山線長(zhǎng)陽(yáng)站的優(yōu)越位置無(wú)疑為瀾庭錦上添花了。小編實(shí)測(cè)乘坐地鐵到六里橋公交樞紐僅30分鐘，其中包括換乘地鐵9號(hào)線的時(shí)間。而在公交方面，乘坐公交5分鐘可到達(dá)華北的奧特萊斯，10分鐘內(nèi)到達(dá)位于長(zhǎng)陽(yáng)的華冠天地，20分鐘內(nèi)到達(dá)良鄉(xiāng)核心商圈。在房山區(qū)所有的改善樓盤當(dāng)中瀾庭。首開熙悅山瀾庭為北京四中、北京小學(xué)學(xué)區(qū)房。目前北京四中正在建設(shè)當(dāng)中，北京小學(xué)現(xiàn)已有業(yè)主子女在此上學(xué)。
合景映月臺(tái)為上地區(qū)域精裝修學(xué)區(qū)洋房，7萬(wàn)/平的價(jià)格也在整個(gè)海淀區(qū)也是性價(jià)比的。洋房產(chǎn)品與別墅同在一個(gè)小區(qū)，居住環(huán)境相較純住宅小區(qū)有很大優(yōu)勢(shì)。另外G7高速與地鐵13號(hào)線相距500米，進(jìn)出城區(qū)相當(dāng)便捷，集便捷與安靜于一體。合景映月臺(tái)精裝洋房戶型為77平米兩居，97平米、108平米、112平米三居，均價(jià)70000元/平，南北通透，使用面積達(dá)82%。
京貿(mào)國(guó)際城項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線二期僅一河之隔，公交、地鐵、高速都圍繞項(xiàng)目周邊，交通很方便。由于通州新城處于建設(shè)規(guī)劃階段，目前并沒有太多配套，僅有一些周邊小區(qū)的底商配套，基本生活需求還是可以滿足。小區(qū)業(yè)主子女可就讀北京小學(xué)通州分校，學(xué)校就在項(xiàng)目一期，距離在售房源一條馬路之隔。項(xiàng)目的戶型面積齊全，對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)可以買個(gè)小面積的，價(jià)格又不高，又能讓孩子上學(xué)。京貿(mào)國(guó)際城主推72-74平1居、77-94平2居、133-145平3居，均價(jià)27000元/平米。
金隅花石匠位于土橋中街，距離九棵樹東路600米，受主路噪音影響較小。距離地鐵土橋站1公里左右，交通比較便利。它的亮點(diǎn)是通州實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房，開發(fā)商和學(xué)校有協(xié)議，業(yè)主孩子有優(yōu)先上學(xué)權(quán)。項(xiàng)目周邊配套還有待完善，目前只有一些小型的商店，能夠滿足基本生活，且到物美大賣場(chǎng)土橋店約1.5公里。但將來(lái)項(xiàng)目旁邊建有自由筑?克拉旺角商業(yè)，建成后會(huì)給小區(qū)業(yè)主帶來(lái)很大便利。金隅花石匠項(xiàng)目在售戶型為戶型面積為110平3居，145平方4居，140平-200平首層下躍戶型，均價(jià)24000元/平方米。
華遠(yuǎn)銘悅世家距離地鐵土橋站僅1公里，便于出行；且項(xiàng)目緊鄰?fù)翗蛐聵?，上六環(huán)、103國(guó)道都非常方便。目前只有一些小型的商店，能夠滿足基本生活，且到物美大賣場(chǎng)土橋店約1.5公里，但將來(lái)項(xiàng)目旁邊建有自由筑?克拉旺角商業(yè)，建成后會(huì)給小區(qū)業(yè)主帶來(lái)很大便利。該項(xiàng)目在通州區(qū)域是為數(shù)不多的學(xué)區(qū)現(xiàn)房項(xiàng)目，相比通州區(qū)核心發(fā)展區(qū)域通州北關(guān)等地的高價(jià)盤，無(wú)論是交通、配套還是發(fā)展?jié)摿紦?jù)了很大的優(yōu)勢(shì)。華遠(yuǎn)銘悅小區(qū)后面即為北京實(shí)驗(yàn)二小通州分校，從小區(qū)門口步行學(xué)校約15分鐘，小區(qū)一期的入住業(yè)主很多已就讀該小學(xué)。華遠(yuǎn)銘悅世家項(xiàng)目戶型面積為160平四居，南北通透，均價(jià)25000元/平方米，物業(yè)費(fèi)：2.98元/平方米*月。