為什么西城房價比東城貴了2萬?真相是這樣的
更新時間：2024-04-03 15:10:18作者：佚名
西城
首先給大家介紹一下著名的“西城四校”：北京市西城區四所實力極強的高中——北京第四中學、北京第八中學、北京師范大學附屬實驗中學（俗稱《實驗》），北京師范大學第二附屬中學（俗稱“北師大二附中”）。
2020年4月30日，北京西城區的一項教育改革政策在西城房地產市場上投下重磅炸彈。 新政策規定，7月31日后，西城區“幼兒園轉小學”由單校劃區改為“多校劃區”招生和“六年轉一個學位”。 這意味著，以往一胡蘿卜一陷阱的學區房，已經變成了多陷阱的不確定學區房。
老規定7月31日前施行，新規定7月31日后施行，政策留下了三個月的窗口期，這也讓不少奶媽加速進入市場。 據貝殼研究院統計，“五一”期間北京西城區二手房成交量同比增長超100%。 其中，優質小學集中的金融街和德勝地區增幅最高。
西城排名前三的學區分別是金融街區、德勝區、月壇區。 但像金融街最好的小學，即使你排在第一，戶口和房子都在那里，也不是100%能進去的。 德勝也是如此。
有人做了2018年西城學區排名，大家可以參考一下： 1.金融街；2.金融街； 2、德勝； 3、月壇； 4、什剎海（小學綜合實力比月壇差，僅排名第3）； 5、陶白（161衛校搬遷預期效益）； 6.廣州外國語學校7.西長安（受161搬遷影響排名下降）； 8、新街口（新校區13分好）； 9、展露（五十六中尚在）； 10.廣內（小學比大春田好）； 11、大春田（小學與實驗一、前門分開，大量非京籍學生轉學）。 參考鏈接：西城11學區揭曉，一句話回顧西城學校！ 。
相應地，海淀區也有六所實力很強的高中，俗稱海淀六所——人民大學附屬中學、清華大學附屬中學、北大附屬中學、第一師范附屬中學大學、101中學、11學校。
海淀共有17個學區。 以下是一些有代表性的學區。
海淀學區是海淀區極具代表性的傳統優質學區。 位于海淀街道、海淀鎮。 是海淀區委、區政府所在地。 也是海淀政治、科技、文化、金融、商業、教育的核心區。 小學包括中關村第三小學（萬六、花蓮）、萬全小學、西一小學、中關村第二小學萬泉河分校（原萬泉河小學）、八一學校小學。 中學包括大學附屬中學和第十九中學。 、八一學校等不用說，傳統的優質小學中關村三小和中國人民大學附屬的優質中學更不用說。 我們重點關注以下兩所中學：第十九中學，海淀第一所完全中學（設有初高中）。 學校前身為清華大學于1916年創辦的學校，與燕京大學教師集資創辦培元女子小學； 八一學校2024年北京家長幫 幼升小，我國第一顆由中學生參與研制并成功發射的小衛星，就是來自該校學生的努力。
萬壽路學區“三多三少”特征明顯：區內軍事機構和國家部委較多，北京居民人口較多，名校眾多； 其地域面積狹小，能夠輔助教育的社會資源少，可供學校發展的教育用地少。 。 3所小學：五一小學、培英小學、太平路小學； 3所中學：北京第十一學校、北京育英中學、北京第十一實驗中學； 九年一貫制學校2所：育英學校11所，設有分校1所； 民辦學校一所：北京建華實驗學校。 五一小學是一所素質教育的傳統優質學校。 2018年前后，培英小學直接升入育英中學的比例為40%，太平路小學直接升入十一校的比例為30%。 十一校每年都有穩定的清北學生輸出，被稱為最自由的中學； 育英學校近年來也是海淀區的一匹“黑馬”學校。
在紫竹院學區，最突出的中學是三所附屬高中：科技附中是北京市歷史悠久的示范性高中，現已發展成為集高中、高中、高中為一體的十二年制教育集團。初中、小學、國際部； 中華人民共和國科學技術附中 北京外國語大學附屬中學被評為北京市七所高中優質教育資源協調學校之一； 北京外國語大學附屬中學具有無可比擬的外語教學特色和實力。 依托北京外國語大學高端師資，英語、俄語、阿拉伯語均為常規課程，還有德語、日語、韓語、法語、西班牙語等校本課程。小學部分可據說是很有特色的素質教育：花園村第二小學是全國一所特色學校。 是中國青少年曲棍球訓練基地、國家少兒京劇訓練基地、北京舞蹈學院藝術教育基地學校、海淀區戲劇教育基地學校……； 科技附小開設四至六年級“智能機器人”校本課程，所有學生均可在課堂上自行組裝機器人、編寫程序； 北京外國語大學附屬小學也擅長外語； 海淀實驗小學是一所國家級特色足球學校。
中關村學區擁有著名的高品質中關村一、二、四小學，以及人民大學附屬中學實驗小學，以及新晉高中。優質學校雙榆樹第一、雙榆樹中心小學。 校園環境和軟硬件資源非常優秀。 中學有中關村中學、北大附中、101等，都是知名學校。
花園路學區位于海淀區東部北三環與北四環之間。 中學方面，北航實驗學校為九年一貫制學校； 北航實驗學校分校是由北太平學區劃轉至花園路學區的中關村中學分校，由北航實驗學校托管； 交通大學附屬中東校區由原陶行志中學與交通大學附屬中學合并辦學； 北京大學附屬中學接管北京大學附屬中學。
上地學區，非常優質的學區。 中學部分，清華附中就不用贅述了，牛學校就夠了； 上地實驗學校是海淀區最大的初中101中學的初中，中考成績很好，住宿條件公共； 北大資源中學，是由北大資源集團主辦、北京大學附屬中學承辦的一所民辦學校。 小學方面，北大附小、清華附小為傳統優質小學； 上地實驗小學、清華附中也是近年來發展迅速的優質小學。
北太平莊學區基礎教育相對均衡。 交大附中優質教育資源輻射十分顯著。 作為一所歷史悠久的優質學校（1979年為海淀區重點中學，2004年被評為北京市示范高中），交大附中一直為推動本區均衡發展。 小學方面，交大附小、交大附中同源； 北京師范大學實驗小學始建于1958年，是教育部直屬重點大學北京師范大學附屬實驗小學； 農科院附屬小學和北京研究生院附屬小學都是學區資源集中的優質大學。 反思：星火小學的前身是解放軍總參謀部子弟小學。 學院路小學的進行曲訓練很有特色。
海淀學區的其他介紹，請參考北京小升初網：海淀17個學區的中小學劃分與招生和名額分配密切相關。
關于學區房，“家長幫社區”“Churried_hurried_that_nian”很有了解。 具體細節你可以查看他自己回答的相關問題。 基本上所有學區都可以覆蓋（附鏈接：趕緊那年的主頁_北京家長幫助社區）。
東城
2014年中考鎖定區前，東城區是北京的教育平原區。 每年約有50人考入清華、北大，一等率61%，三等率92%。 這兩年清北的學生人數在60人左右，最好的中學是五中、二中、匯文中學、171中學、東直門中學、166中學和景山學校（實驗班較好）。 五中的初中是全區最好的，二中次之。 值得一提的是，匯文中學原初中于1997年獨立成立文匯中學，因此文匯中學是一所純粹的初中。
多學校分區已實施。 2019年小東城區630青年學生政策：2018年6月30日后取得注冊入學實際住宅房產證的家庭，自2018年6月30日起，該家庭的學齡兒童將在東城區通過電腦分配座位2019. 學校分區招生安排。 例如：我取得房產證的日期是2018年6月30日之后，我的孩子將通過多校分區的方式分配入學。
分為和平里、東四/朝陽門/建國門、北新橋/東直門、安定門/交道口、龍潭/鼓樓路、景山/東華門、東華市/崇文門/前門、天壇/永定門外八個學區。
和平里學區：北京171中學，小學，區重點，原青年湖小學，直升171中學（區重點）； 和平里第一小學，區重點，籃球專業； 和平里第四小學，區重點，小學升初中，43%機會進入171，剩余名額分配，專攻美術奧數； 和平里九三書院、和平里九小學并入和平里第三小學、牛小學，123年級屬第三小學，456年級屬第九小學； 地壇小學和安外三條小學均為普通小學。 對應中學有171中學（重點區）、弘智中學（普通）、54中學（區重點）、177中學（由171合并）、北京和平北路學校（普通）。
東四/朝陽門/建國門學區：史家小學，著名，城市重點，近年來東城出清北的主要輸出點； 匯文小學2024年北京家長幫 幼升小，區重點，英語專業，30%學生直升匯文中學； 石家七條小學是區重點學校； 新興胡同小學、新開路東總布小學、惠民小學等均為普通小學。 沒有100%直接進入中學的； 對應2所中學（重點城市）、24所中學（重點區）、166所中學（東校區、區重點）、匯文中學（重點城市）、125所中學（普通）
北新橋/東直門學區：區重點雍和宮小學，100%直升東直門中學； 區重點石家實驗學校； 中學； 石家小學分校，區重點，與石家實驗小學有本質區別。 對應東直門中學（區重點）、55中學（市重點，因為高中國際部被評為市重點，往年中考成績較差）、工美中學附中（區重點）、景山學校（市重點、北官亭校區）。
安定門/交道口學區：五中分校小學為區重點，100%直升五中； 府學小學，全市重點、具有中國特色的傳統小學； 支部小學，區重點； 黑芝馬小學，區重點。 初中分別對應第一中學（并入五中教育集團）、第二十一中學（并入第二十二中學）、第五中學、第二十二中學。
景山/東華門學區：燈市口小學（北池子小學、東高坊小學），區重點； 166中小學，普通小學，100%直升166中學。 對應初中分別為166中學（老區重點）、25中學（普通中學）、27中學（區重點，成績名列前茅）、65中學（老城區重點，從25中劃分，成績處于上游）、165中學（普通中學，與東直門中學合并）、166中學（西校區）、景山學校。
龍潭/天津路學區：重點城市光明小學，歷史悠久的牛小學，家長稱之為快樂教育； 區重點培新小學； 區重點班場小學，被家長稱為高壓教育。 對應的初中有匯文中學、109中學（重點區）、50中學（重點區）、龍潭中學（普通中學，現并入廣渠門中學）。
東華市/崇文門/前門學區：文匯小學，重點學區，100%直升文匯中學（無高中）； 華師小學，普通小學，100%直升廣渠門中學； 崇文小學（與新景小學合并），區重點，低年級在新景小學上課，高年級在主校區上課； 前門小學、普通小學、寄宿六年級畢業生可自愿選擇100%直升前門外語； 回族實驗小學，普通小學，30%左右，少數民族學生，藝術特色。 對應的初中分別是前門外國語學校（英語專門學校）、九十六中學（普通中學）、廣渠門中學（老區重點，分數由弘智班提高）、文匯中學（城市的鑰匙）。
天壇/永定門外學區：重點城市一師附屬小學； 區重點景泰小學； 約20%直接進入文匯中學； 其余小學均為東城終點小學。 屬于東城底層學區。 對應的初中分別是景山學校（重點城市）、第十一中學（重點區）、第十一中學分校、第十一中學實驗學校（第114中學）、第50中學分校（普通）、第115中學（普通的）。
想了解更多東城區學區信息，可以觀看并點贊@三笠三笠：東城區學區住房分析報告。
朝陽、豐臺
朝陽作為北京GDP最大的地區，教育基礎較差，但近10年來隨著優質教育資源的引進，其教育水平也得到了快速發展。
優質小學主要有：人民大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校、花家地實驗小學、朝市附屬小學、陳經綸帝景、朝陽外國語、白家莊小學、陳經綸嘉明等。可以自行查詢您居住的朝陽區對應的小學：
查詢2020年朝陽區住宅區相應入學服務單（小學）。
優質中學主要有：人民大學附中朝陽分校（民辦）、第80中學、人民大學附中朝陽學校（公辦）、陳經綸中學教育集團（陳芬、陳芬實驗、嘉銘、帝京）、朝陽外國語、清華附中朝陽學校、三范中學、朝陽學校等
朝陽區有15個學區。 從平衡上看，安鎮、望京屬于第一梯隊，和平街、呼家樓、幸福村屬于第二梯隊。
下面主要針對占據朝陽大部分地區的陳經綸及其人大附屬機構。 陳經綸教育集團共有六名成員，分別是陳芬、陳芬實驗、嘉明、帝京、總部、保利。 陳芬實驗，一所新興的民辦學校，依托陳芬的資源，小班教學，中考成績好。 陳經綸中學分校（注：與陳經綸中學無任何關系）。 2016年中考，兩名學生獲得573分，雙雙獲得朝陽區中考第一名。 朝陽區總分達到570分以上的學生有18人，陳氏得分7人，他們的實力有目共睹。 辰芬在望京有兩個校區：東湖灣校區和南湖東園校區。 兩者基本上沒有區別。 陳經綸嘉銘在安鎮有東、西兩個校區。 兩者并無密切關系。 東校區綜合實力強于西校區。 2016年中考東校區綜合平均分位居朝陽區第一。 景帝陳經綸管理十分嚴格，老師認真負責，以功課聞名。 陳經綸主校和保利分校目前是陳經綸組內排名墊底的兩所學校，不建議考慮。
人民大學附屬朝陽區以京承高速公路為界，分為東（太陽宮）和西（芍藥居）兩個區域。 太陽宮內有人民大學附屬中學朝陽實驗學校（小學）和人民大學附屬中學朝陽學校（中學）東校區。 芍藥居內有國立大學附屬中學朝陽學校小學和人民大學附屬中學朝陽學校西校區（中學）。
參考朝陽無學區？ 不，這些領域絕對值得考慮！ 。
豐臺區排名前五的高中：第十二中學、豐臺第二中學（一流率90%以上）、第十八中學（一流率80%-90%） ）、第十中學（一等率50%-60%）、麗澤中學（一等率40%-50%）。 十二中的高中水平一直是西海之外實力最強的學校之一。 2017年高考更強，與海淀北大持平，略好于西城師范學院。 其中，北清學生人數達到23人，650分以上的有65人，在高級別裸分部分（預估北清線）中排名北京第七。 比賽方面，省五大科學競賽中的第一名也在北京排名第七，比賽以生物和化學為主。 豐臺二中一年級升學率保持在90%以上。 2017年，全校高分學生600分以上的有69人。 高中水平約等于東城第50中學、西城第14中學、海淀第57中學的水平。 十八中已就讀17年。 北清線有3名學生（擊敗鳳吉），學校化學競賽很強。 北清在自招考試中領先于鳳集，與東城第50中學、西城第14中學、海淀第57中學處于同一水平。
排名前五的初中分別是：第十二中學本部、第十八中學本部、科豐第十二中學、豐臺二中、北京四中菩提學校。 比較好的小學有：豐臺第一小學、豐臺第五小學、東高地123、芳谷園小學、十八中附屬小學等。
從學區來看，綜合初中和小學，較好的是C05、C02學區。 C05學區有牛曉豐臺一、豐臺五小學。 豐二初中和科豐十二中都是好學校。 麗澤和豐臺八中也都不錯。 C02學區有兩所好學校：十八中總校和菩提四中。 小學、方谷園小學、十八中附屬小學也都不錯。
我先說一下豐臺的整體情況和豐臺家長的選擇。 _北京·說說學區房_家長求助。
從成績來看，排名前五的初中堪稱優質學校。 從中考成績來看，十二中的中考成績約等于東城五中，十八中的中考成績約等于東城。匯文中學。
概括
為推進市級統籌和中考招生改革，北京市各區教委在原有60多所市級示范高中的基礎上，確定了100多所高中為“優質高中”。學校的辦學實力和社會聲譽。 ，將部分招生計劃分配給普通初中進行校內招生，以及市級統籌招生。 很多人也認為，升學率達到80%以上的一流高中就是優質高中。 不管怎樣，各區優質高中數量為：海淀區15所、東城區13所、西城區11所、朝陽區8所、通州、昌平各8所（近年政策引導） ，豐臺6個。
據北京市教育考試院統計，2020年參加北京高考的考生為46538人。
從成績排名可以看出，基本符合正態分布。 折線圖右側的那個
激增的原因是400分以下的分數被分為10個部分。
本次高考700分以上考生80人，其中海淀區57人，西城區14人，東城區6人，朝陽區3人。 中學具體分布如下（數據來源：《優秀人才看教育》）：
僅從這個分數范圍來看，東城和西城的教育改革，特別是東城的教育改革是初步成功的，因為以前東城的潛在學生都去了西城和海淀，而東城的教育改革是初步成功的。留在東城并取得高分的孩子屈指可數。
追求優質教育的家長，在條件允許的情況下可以追求學區。 信佛或條件不允許的家長不用擔心，因為每個區都有清北的孩子； 考試的是孩子，不是好學校。 最重要的是家長如何引導孩子的學習興趣，并使其成為終生的習慣。
最后，如果這篇文章對你有幫助，請點個小贊鼓勵一下，哈哈！
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