江陰蘇龍苑：十年前實現白菜價雙供暖的城西神盤
更新時間：2025-01-06 15:43:02作者：佚名
“就這樣？那你就沒感受過東北有多冷嗎，打開窗戶看我瑟瑟發抖？”
“好了好了，你的鼻子都快流出來了，還說這個？”
以上來自510編輯與一位東北同事的對話。
當南方人靠著大義御寒時，北方人卻已經在家里穿著大褲衩，吃著冰棍，然后在微信朋友圈發文：“生命是取暖賜予的！”
確實，南方人一直都能夠用無奈的目光來看待供暖這件事，但隨著社會經濟的發展和人民生活水平的提高，南方越來越多的住宅區開始提供集中供暖。
早在十年前，江陰一小區就以“白菜價”實現了雙供暖。原來是城西的“蘇龍花園”。蘇龍源作為蘇龍熱電投資開發的“內銷項目”，也有著良好的口碑。如何？跟隨510小編現場一探究竟！
社區概況
（位置圖）
蘇龍園位于疏港路以東、江楓路以南、濱江西路以北。由江陰宜家置業有限公司開發，由65套低層住宅、6套高層住宅、28個商鋪組成。高層戶型包括90平米（4種）、125平米、143平米、165平米七種類型。
小區高層物業費1.95元/平方米/月，低層物業費2.7元/平方米/月，車位管理費50元/月/個。
小編在上面也提到，蘇龍源早在十年前就實現了“白菜價”雙供暖。現在就讓我們看看到底是怎么回事吧~
（社區公告）
510小編采訪了該小區一位業主了解到，蘇龍園的地暖和熱水都是由蘇龍熱電直接供應，價格也比較實惠。店主還用手機將收費通知發給了小編?？梢钥吹?，目前蘇龍園地暖費用為12元/㎡/一個采暖期，熱水費用為9元/噸。蘇龍園高層建筑面積為90-165平方米。以主流125平米為例，一個采暖期的地暖費為1500元，采暖時間可能為4-5個月。
城北的黃山湖公寓也是一個雙采暖小區，有暖氣和熱水。據510編輯介紹，一季度黃山湖120平米房屋平均取暖費在3500元左右，熱水費也在20元/噸。
這么一比較，蘇龍源的取暖費真是低啊~
性價比極高的雙采暖無疑是蘇龍園小區的亮點之一，但還不僅如此~
“蘇龍園是蘇龍熱電為員工修建的福利院江陰市英橋國際學校，用料扎實，澆筑梁柱時，鋼筋堅固，連水泥都澆不進去?！?/p>
“蘇龍花園是同濟大學建筑設計院設計的，風景超級棒！”
就讓謠言飛一會吧~下面就跟隨510小編來現場一睹為快吧！
（小區西入口）
（小區北入口）
社區有兩個入口。西入口為主入口，靠近疏港路；北入口為次入口，靠近江楓路。
（小區正門花園）
從圖中我們可以清晰地看到，蘇龍園小區的正門是“小橋流水”的江南園林風格，與時下流行的金碧輝煌的小區大門完全不同。 510小編個人比較喜歡蘇龍園的園林風格。當然，仁者見仁智者見智啦~
（小區實景圖）
毫不夸張地說，510小編感覺自己走進的不是一個住宅小區，而是一座私家花園。英式建筑與中式園林造景相得益彰，相得益彰，真應了“一步一畫卷，一步一景換畫中”這句話。 。
值得一提的是，蘇龍園交付已經十幾年了，小區道路依然干凈如新，綠植明顯經過長時間精心維護，服務確實到位。
（小區外立面）
無獎問答！如果只看外立面，你認為這個小區的房子有多少年歷史了？
（小區實景圖）
蘇龍源給小編的第一印象就是建筑間距夠大，采光也很棒。繞著小區走了一圈，我們發現整個小區都是一個坡度，北邊高，南邊低。此外，建筑物之間的距離較大，因此社區內的高層和低層住宅都有良好的采光。真羨慕這些業主。多曬曬太陽，心情就會好起來~
（社區停車場入口）
（地面停車位）
蘇龍花園共有三個車庫出入口。無論是高層區域還是低層區域，地上、地下停車位數量充足。在車位布置和設計時，盡量避開業主較為集中的住宅區。所以，即使蘇龍園不實行人車分流，也不會對居民的正常生活造成太大影響。
從細節中看出真相
1.免費純凈水
（免費純凈水）
蘇龍園小區設有多個如圖所示的免費凈化水口供業主使用。 510通過詢問居民發現，他們實際上并不經常去領取免費的純凈水，但他們仍然很高興免費的純凈水為社區帶來了好處。
2. 訪客停車區
（訪客停車區標志）
510小編注意到，蘇龍園在地下車庫二樓設置了訪客停車區，這樣可以避免朋友來訪，占用其他業主的車位。真是太棒了！
3.寵物便便盒
（寵物便便盒）
養狗的人都知道，下班回家第一件事就是帶狗出去散步。蘇龍園專門設置了如圖所示的多個寵物便便箱，既方便鏟屎，又維護了社區的優美環境~
4. 建筑導航標志
（建筑物導航標志）
小區還設有如圖所示的樓宇導航標志，讓第一次來拜訪業主的朋友不會在小區內迷路。
周邊配套豐富
1. 周邊店鋪
（小區外商鋪圖片）
510小編走訪發現，蘇龍園外的商鋪雖然能滿足居民的簡單需求網校頭條，但數量仍然較少。而且可能是因為疫情的原因，有些商店都關門了。不過從蘇龍園開車到萬達廣場只要5分鐘，還是比較方便的。
2、休閑設施
（黃田港公園實景）
（望江公園實景）
蘇龍園附近有不少公園，比如黃田港公園、望江公園、五星級公園等，晚上吃完飯后，一家人在公園里散步吃飯，非常愜意。而且，新開通的“網紅大橋”臨江路大橋距離黃田港公園不遠。沒事的話可以幫510小編打卡！
3. 教育資源
（濱江幼兒園效果圖）
蘇龍園配套教育資源為英橋國際小學、江陰市實驗中學。到學校的距離并不太遠。最重要的是，位于小區西北方向僅馬路對面的濱江幼兒園預計將于今年12月竣工。建成投入使用后江陰市英橋國際學校，孩子們上學會更加方便，是一所像樣的家門口幼兒園。
社區行情
（蘇龍苑房屋租售情況）
據510大數據中心統計，目前蘇龍園社區高層參考均價為17166元/㎡。由于面積較大，別墅的掛牌價在每套1000萬左右。 （價格僅供參考，不構成您的投資建議）
510小編個人認為，蘇龍園住宅品質可靠，雙暖氣價格非常劃算，配套資源齊全，物業服務周到，這在二手房中確實是很少見的。但由于小區內的房屋大部分為蘇龍熱電員工自住，因此市場上掛牌的房屋并不多。對蘇龍源感興趣的朋友，不要猶豫啦~
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