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生態(tài)城青坨子地塊土地拍賣結(jié)果出爐，據(jù)悉，該地塊未來將規(guī)劃為萬達(dá)廣場+住宅項(xiàng)目。

此次出讓土地總面積約20.28萬平方米，馬路對(duì)面是天津外國語大學(xué)附屬濱海外國語學(xué)校小學(xué)部、初中部，不遠(yuǎn)處就是地鐵Z4號(hào)線南開中學(xué)站。

金濱盛轉(zhuǎn)（坑）2021-1號(hào)（17號(hào)地塊）

17號(hào)居住地塊位于生態(tài)城南部，其邊界為：東至規(guī)劃用地邊界，南至和義路，西至生態(tài)谷，北至規(guī)劃用地邊界。

17號(hào)商業(yè)地塊位于生態(tài)城南部，東至中天大道，南至和一路，西至生態(tài)谷，北至匯豐溪。

17號(hào)幼兒園地塊位于生態(tài)城南部，其邊界為：東至規(guī)劃用地邊界，南至和義路，西至生態(tài)谷，北至規(guī)劃用地邊界。

本次出讓地塊總用地面積為202759.6平方米貝語網(wǎng)校，掛牌出讓起拍價(jià)為15.121億元（不含相關(guān)稅費(fèi)及各項(xiàng)配套費(fèi)用）。本次掛牌出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)見下表：

本次掛牌轉(zhuǎn)讓競價(jià)上限為2,268.15億元，其他相關(guān)要求包括：

1、受讓人在17號(hào)商業(yè)地塊內(nèi)建設(shè)建筑面積不低于6.5萬平方米的大型集中商業(yè)綜合體（不含專業(yè)家居建材市場、批發(fā)市場、會(huì)展演藝、游樂園），并整體運(yùn)營，不分塊出售。同時(shí)，該大型商業(yè)綜合體須取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的二星級(jí)公共建筑《綠色建筑標(biāo)識(shí)證書》。

2、17號(hào)幼兒園地塊由受讓方按照《天津市居住小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理辦法》和生態(tài)城相關(guān)主管部門的交付標(biāo)準(zhǔn)自行投資建設(shè)，建成后按照《天津市新建居住小區(qū)配套非經(jīng)營性公共建筑移交接管辦法》（津建房[2014]648號(hào)）無償移交給政府相關(guān)部門。

3.受讓人須嚴(yán)格遵循天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)2016年10月11日發(fā)布的《中新天津生態(tài)城綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T29-195-2016）、天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2016年4月5日發(fā)布的《天津市海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》及天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2017年10月發(fā)布的《市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)及施工。

4、自簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付全部土地出讓價(jià)款。

5、掛牌出讓地塊最遲須于2021年11月12日開工建設(shè)（以取得《施工許可證》時(shí)間為準(zhǔn)）；最遲須于2024年11月12日竣工建設(shè)（以取得《規(guī)劃驗(yàn)收證書》時(shí)間為準(zhǔn)）。

同時(shí)，商業(yè)17號(hào)地塊內(nèi)的大型集中商業(yè)綜合體須自簽署《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)（以取得《施工許可證》時(shí)間為準(zhǔn)）開工建設(shè)，自簽署《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起18個(gè)月內(nèi)（以取得《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》時(shí)間為準(zhǔn)）竣工。

若受讓人未能按照上述約定開工、竣工，相關(guān)土地管理部門將按照現(xiàn)行國家和天津市土地管理法規(guī)及政策進(jìn)行處罰，并按17號(hào)地塊住宅、商業(yè)及幼兒園物業(yè)出讓金總額向受讓人索取違約金。

新地塊緊鄰Z4線站

生態(tài)城起步區(qū)北鄰生態(tài)城核心中心區(qū)，南可直達(dá)北塘、開發(fā)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，不僅享有匯豐溪、北柯底濕地公園等良好生態(tài)環(huán)境設(shè)施，還有頤和匯、星光匯、成悅匯等配套商業(yè)項(xiàng)目相繼投入運(yùn)營。

該地塊所在位置屬于南部起步區(qū)，不僅是整個(gè)生態(tài)城面向?yàn)I海新區(qū)的“門戶”，區(qū)域本身的發(fā)展水平也非常成熟。

天津?yàn)I海寶龍廣場于2019年12月18日盛大開業(yè)，位于中新生態(tài)城旅游區(qū)、開發(fā)區(qū)門戶安明路與海辰路交匯處，建筑面積約6.2萬平方米，地上三層，地下一層。

四季城正在建設(shè)中臨海外國語學(xué)校，預(yù)計(jì)今年開業(yè)。它擁有三棟辦公樓和一棟零售大樓臨海外國語學(xué)校，總建筑面積約為 161,800 平方米。四季城一期包括一棟五層的零售綜合體和一棟十層的辦公樓。

生態(tài)城愛琴海購物公園位于臨海新城區(qū)域，東至景盛路、南至海辰路、西至安明路、北至海旭路，總建筑面積約13萬平方米，其中商業(yè)面積約8萬平方米，分為地上4層、地下2層。