鎬京中學 西安房價上漲：三環外置業價值崛起，樓市價值邏輯刷新
更新時間：2024-12-16 09:21:31作者：佚名
西安的房價越來越高，這是不爭的事實。與此同時，還有一個變化，那就是三環以外的房產價格越來越高，甚至有超越主城區價格的潛力。
這樣的變化一方面體現了外環房產的價值，另一方面也說明樓市的價值邏輯正在刷新。住宅不再僅僅依靠交通和配套設施來劃分價值，而是用生活的舒適度來體現價值邏輯。
我們可以看到，過去主城房價高主要是因為交通便利、配套設施齊全。外環距主城較遠，配套設施不完善。但隨著西安城市功能的不斷拓展，外環地區在市政規劃、配套設施等方面已趕上后者，并且“日新月異”鎬京中學，新建配套設施增多，交通擴張、綠化資源。
另一方面，由于主城區開發較早，教育、娛樂、購物等配套設施已經成熟。但由于早期開發的因素，內城區的發展呈現出緩慢跡象，可能“百年不變”。
此外，主城區可用土地日益不足。再加上西安的人才引進政策，目前主城區呈現出人口越來越多、土地越來越貴、樓房越來越高的局面。活著還可以，但想要享受生活恐怕還不夠。
▲高層建筑較多的主城區僅能滿足居住功能
在這樣的大環境下，房地產開發商在外環新區和主城老區之間進行選擇時，也更傾向于在新區建設新的升級產品，因此更多的低密度、高綠色住宅出現在外環新區和主城老區之間。外環新區，聚焦生活。人們自然會將目光轉向外環置業新區。畢竟，隨著城市飽和度不斷提高，低密度、高綠化的改良型住宅將成為更加稀缺的物種。
▲綠意盎然的新城規劃
如今的西安，擁有優質湖景、公園、生活設施等資源的灃東新城，憑借“遠離塵囂、遠離喧囂”的優勢，成為外環購房者的首選區域。不離開城市”。
昆明池段因其不可再生、稀缺的自然生態資源而倍加珍貴。同時，該路段連接高新、豐東。由于區位優越，具有建設高端住宅區的先天優勢。與其他地段相比，居住圈更加“純粹”，都是以改善居住為主。因此，施工質量也優先于其他方面。在生態資源的加持和生產生活設施的不斷加持下，似乎迎來了屬于自己的房地產高光時刻。
由于中國人自古就向往依水而居，在水資源匱乏的西北地區，臨水而建的房屋并不多見。昆明湖板塊因其歷史文脈和城市經濟意義而被視為文物。賦予更多的價值，所以居住在其中才更加珍貴。
由于區位價值，該板塊聚集了眾多知名房地產企業。這些房地產公司開發的項目中，不得不關注的是豐東地產開發的美麗湖光山色。
▲湖光山色的美景建在昆明池畔
該項目位于豪景大道與豪景新城園路交叉口南500米處。臨水而居的資源優勢，讓湖光山色的美景迅速占領西安高端住宅市場。
▲昆明池實景·七夕公園
除昆明池、七夕公園外鎬京中學，湖光山色、錦繡周邊還有漢溪湖公園、風和生態風景區、石景里風景區、華僑城文化旅游項目等。項目周圍有多個生態公園，充分利用該地區的自然生態優勢。項目南側不遠處有漢溪湖公園，昆明池·七夕公園距離項目約1.2公里。可以說是名副其實的湖邊生活。
▲風景如畫的漢溪湖公園
項目南側還規劃建設市政綠地公園。這個占地約300畝的公園將與美麗的湖光山色無縫銜接，豐富生態資源。
我們都知道，生態資源豐富的地方，天然鮮氧資源豐富。周圍有湖泊、山脈和美麗的生態公園，可以凈化冬季空氣，給居民帶來健康新鮮的氧氣生活。
除了公園、湖景資源外，湖光山色、錦繡周邊還有豐富的生活配套。項目位于高新路延伸段，緊鄰高新區和快速發展的軟件新城。眾所周知網校頭條，高科技擁有西安這座城市。生活、生產配套設施較為完善，軟件新城占據眾多科技產業。因此，居住在湖光山色的錦繡，可以快速享受高新區和軟件新城的生活資源。
項目周邊有灃東華僑學校、灃東六中、高新一中、灃東中學、灃東六小、灃東六幼兒園等教育資源，提供優質的教育資源。為居民提供優質教育資源。
▲楓東中加學校為孩子們提供優質的教育服務
距離項目約3公里的正在建設中的灃東國際醫院，為居民的健康生活保駕護航。
▲正在建設中的灃東國際醫院，為家人健康保駕護航
豐富的生態資源讓人們一秒進入一片靜謐的綠地，項目旁邊豐富的配套設施一應俱全。此外，伴隨著繁華的高新路，這里也不僅僅是走出去繁華、走進去安靜那么簡單。似乎給人們的宜居生活帶來了更多的可能性。
豐富的生活資源讓湖光山色·錦繡成為了更高的居住起點，而湖光山色·錦繡的設計規劃也經過精心布局。優良的外部配套設施與房屋本身相得益彰，使湖光山色的美景成為不可多得的湖濱住宅。
▲湖光山色的錦繡營銷中心實景
湖光山色·錦繡總面積約177畝，綠化率高，建筑密度低，保證生活的舒適度。高端作品在優美的風景中精心設計。湖光山色·錦繡將擁有6+1F、9+1F的廣闊環境。洋房及高裝修品質的16層高層建筑布局合理，發揮先天優勢，后天精進，打造區域高端住宅樣板。
▲鳥瞰布局合理的湖光山色和美麗群山
建筑外觀由手工打磨的干掛石材制成。金麻和皇家咖啡的天然石材與市場上常見的石材不同。色彩豐富簡潔，具有新中式審美氣質。美麗體現了建筑的優雅。氣質、建筑的尊貴感油然而生。
▲湖光山色美景，采用高檔石材打造立面
另外，干掛石材的外層防水性能較好，可以保溫，不會過時。目前此類材料多用于大型公共建筑，只有少數用于高檔住宅。在凸顯其材質價值的同時，也凸顯了整個建筑的質感。
湖山·錦繡在建筑中借鑒中國文化元素，模仿皇家園林上林園林的景觀設計，打破傳統枯燥的種植手法，打造文化屋檐和三段式建筑立面。 “一環、兩門、兩軸、六園、七院”的景觀規劃，讓低密度建筑與人文景觀相得益彰。對植物的多層次詮釋，營造出四個季節不同的既視感。
▲多層次、多維度的園林景觀設計概念圖
除了園林景觀的觀賞功能外，多維度的功能分區打造各年齡段的休閑空間、兒童游樂場、精神空間、健康跑道等，豐富各階段居民的娛樂生活。
除了社區布局外，美麗的湖光山色，洞察人居環境，以高標準的裝修材料進一步確立人居環境的舒適度。
智能安防系統、社區周界四類安防、社區視頻安防無盲點、單位出入三重管理、家庭防盜報警系統，360度保障業主安全，杜絕外界危險。社區，讓生活舒適的同時更有保障的物業。
▲智能安防系統概念圖
進出智能門鎖采用耶魯指紋密碼鎖，內部配備YKK斷橋鋁合金系統門窗（采用以上品牌或同檔次產品），不僅是安全的高效保障，而且也是身份的完美搭配。此外，所有單位均配備雙向流新風除霾系統，隔離環境污染，提供舒適的家居環境。
公寓內部裝修處處可見湖光山色的高標準，包括漢斯格雅五金、歐派櫥柜、博世三件套廚具（抽油煙機、燃氣灶、洗碗機）、3M凈水器設備、以及松下冷卻液、取暖器等（以上裝修標準均采用同一品牌或檔次的產品），高品質的精裝修系統讓居住場景更加舒適。
▲湖光山色的靚麗樣板房實景
可以說，湖光山色·錦繡從外部居住空間規劃到內部居住生活設計都給予了人們無微不至的關懷。高標準、高品質的產品材料的使用，不僅提高了產品品質，也讓居住者感受到更加舒適、充實的生活。安全、人性化的設計規劃，使湖光山錦繡成為該地區不可多得的改善型宜居產品。
▲湖光山色和美麗建筑效果圖
在置業新邏輯下，住宅的區位、產品品質以及周邊的升值和發展潛力變得更加重要。顯然，昆明泳池板塊有很多構成當前住宅溢價的成分。作為行業內少有的湖濱住宅，湖光山色·錦繡以其精細的規劃、卓越的產品設計、高標準的裝修選材走在了整個行業的前列。可以說，它抓住了房地產新邏輯下的機遇。
結尾
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