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NO.1｜一

中海南山銀位于市區(qū)梁橋地段，規(guī)劃建設(shè)8棟30-31層住宅樓和1棟二層配套服務(wù)樓。建筑面積約107-140㎡。毛坯限價(jià)26260元/㎡，預(yù)覽價(jià)超3萬(wàn)。 /㎡，售樓處預(yù)計(jì)10月開(kāi)業(yè)，樓盤(pán)預(yù)計(jì)第四季度推出（具體以開(kāi)發(fā)商公告為準(zhǔn)）。

從房山印章到中山印章，中海目前在南京市場(chǎng)的項(xiàng)目以“印章”系列為主。中海南山印章是中國(guó)海運(yùn)打造的又一高端“印章”系列產(chǎn)品。

作為中國(guó)遠(yuǎn)洋的又一“銀”系列產(chǎn)品，中海南山銀將極有可能繼承“銀”系列產(chǎn)品線極致窗墻比、無(wú)界透明長(zhǎng)條等項(xiàng)目特色。陽(yáng)臺(tái)、270°全景凸窗、賽維LDK集成戶型。

該項(xiàng)目原名為城南梁橋G37地塊。 2021年5月22日，城南G37地塊經(jīng)過(guò)6輪招標(biāo)+1輪抽簽，最終被中海集團(tuán)以22.2億拿下。樓面地價(jià)19107元/㎡，毛坯價(jià)格有限。 26260元/㎡，加上升級(jí)后的精裝套餐，未來(lái)入門(mén)價(jià)將在3萬(wàn)元/㎡左右。

作為南京520塊土地集中供應(yīng)后首個(gè)規(guī)劃方案公布的項(xiàng)目，也是南京520塊土地集中供應(yīng)后第一個(gè)正式名稱(chēng)公布的項(xiàng)目，中海南山銀進(jìn)展非常迅速！

就在今天，樂(lè)聚君來(lái)到項(xiàng)目工地，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)呀?jīng)豎起了圍欄，上面印著開(kāi)發(fā)商的名字——“中海地產(chǎn)”，現(xiàn)場(chǎng)正在施工。

中海南山印位于南京主城區(qū)，緊鄰雨花商圈，東至致遠(yuǎn)路，南至富園路，西至習(xí)近平，北至翠嶺路。

中海南山印周邊配套設(shè)施比較成熟，居住氛圍良好：

交通方面，項(xiàng)目附近地鐵S3線已開(kāi)通，可方便換乘地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、S1號(hào)線等地鐵線路。此外，該項(xiàng)目距離規(guī)劃的地鐵線路較近。距16號(hào)線大頂坊站約500米。宇和已建成機(jī)場(chǎng)二通道南段、龍翔大道等16條道路海城南臺(tái)高中，東可通南京南，西可通河南河南。

教育方面，項(xiàng)目東側(cè)為馬家店規(guī)劃學(xué)校。目前，小學(xué)部分軟件谷第二小學(xué)已竣工并招生。中學(xué)部分軟件谷中學(xué)將于今年9月正式開(kāi)學(xué)。周邊還有南京樹(shù)家幼兒園、雨花臺(tái)實(shí)驗(yàn)幼兒園萊蒙陽(yáng)光分校等學(xué)校。此外網(wǎng)校頭條，中華中學(xué)雨花校區(qū)正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年內(nèi)交付使用。高中部計(jì)劃開(kāi)設(shè)60個(gè)班級(jí)和18個(gè)國(guó)際班。

商業(yè)方面，項(xiàng)目西側(cè)有3塊商業(yè)辦公綜合用地待售，未來(lái)還將建設(shè)商業(yè)和公共生活設(shè)施；同時(shí)，龍翔商務(wù)區(qū)未來(lái)還將規(guī)劃打造200米區(qū)域商業(yè)地標(biāo)；此外，該項(xiàng)目緊鄰農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、蘇果超市，周邊亦有裕華客廳、楚橋城、世茂52+等高端商業(yè)綜合體環(huán)繞。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有梅山醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院等分院；此外，大樓所在區(qū)域還設(shè)有江蘇省婦幼保健院（三級(jí)甲等醫(yī)院）總部。醫(yī)院規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已出爐，用地手續(xù)正在辦理中。 ，計(jì)劃9月份開(kāi)工建設(shè)。

NO.2｜二

目前，中海南山印周邊云王府還有最后一批房源待推售。

云王府

云王府位于中海南山陰東側(cè)。目前最終的建筑只有1號(hào)樓和2號(hào)樓，建筑面積分別為95和110平方米，共有192個(gè)單位。精裝修交付，無(wú)升級(jí)裝修套餐，無(wú)底線。前期均價(jià)28000/㎡，計(jì)劃交房時(shí)間為2023年12月31日，首付或?qū)⒂?0%提高至80%（具體以最終報(bào)名通知為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目前期可售房屋為A3、6號(hào)樓海城南臺(tái)高中，戶型建筑面積約95、110、132㎡，共計(jì)260套。銷(xiāo)售均價(jià)28371-28596元/㎡，首付50%。

本次促銷(xiāo)的房屋計(jì)劃如下：

房屋建筑面積95平方米，設(shè)計(jì)有3間臥室、2間客廳和1間浴室。三灣坐北朝南。房屋呈方形，布局舒適，客廳餐廳一體化設(shè)計(jì)。所有三間臥室均設(shè)有凸窗，以擴(kuò)大使用面積。主臥套房設(shè)計(jì)有獨(dú)立衛(wèi)生間，更適合有需要的人。

公寓建筑面積110平方米，設(shè)計(jì)為3間臥室、2間客廳、2間浴室。公寓通透，呈方形布局。三開(kāi)間朝南，兩間臥室采光良好。餐廳和客廳是一體的、相互共享的空間。主臥室設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間。陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成與客房相連，有一個(gè)比較大的開(kāi)間。