蘇州平江中學及其學區(qū)房全面解析：德立于行，學以致用的名校風采
更新時間：2025-02-05 21:50:33作者：佚名
Pingjiang中學
01學校資料
蘇州·普林吉安格中學（Suzhou Pingjiang Middle School）是蘇州教育局（Suzhou Education Bureau）的公立全日制初中。它的前身是由蘇州3號中學建立的第一批國有私人辦公室的全日制初中，這是一所百年歷史的著名學校。
Pingjiang中學的目標是使每個學生更聰明，更健康，更具創(chuàng)新性。
該學校成立于1996年。以前的學生的高中入學考試結果是該市最好的。這是蘇州的一所品牌學校。
02往年的結果
2020
整個成績的總成績卓越率接近50％，與去年相比，四星級高中的自我注冊申報線的人數(shù)增加了10。其中，“未來教育項目班”的總分卓越率達到了95％，而TT班也達到了新的高位。 ，與2019年級相比，平均得分增加了4.5分。
2019年沒有宣布任何官方結果。
2018
官方結果尚未宣布。根據(jù)父母的說法，普林吉安格總共有五個男孩參加了kuang班，其他幾個男孩被錄取為國立科學技術大學和付費班。四星級高中入學比例也相對穩(wěn)定。
2020年，古蘇區(qū)“五個”著名大學的高中入學考試結果摘要
03教學區(qū)
04雙學區(qū)
Pingjiang中學有4所小學網(wǎng)校頭條，即Daicheng Shi小學，Jingwen Shi小學，Pingjiang實驗學校分公司和Chongdao小學。我們將每所小學分為兩個梯隊，以介紹每個組合學區(qū)的情況。
第一個梯隊：帶領這座城市成為一個小人，尊重文學是一個小人
第二梯隊：Pingjiang實驗學校分支機構和Chongdao小學
Pingjiang中學 + Decheng Little小學
蘇州大學學生公寓，Suda Houzhuang學生公寓，第4號，第6號，第6號，Xiangmen Houzhuang，第10號，Xiangmen Houzhuang，第12號，Xiangmen Houzhuang，Xiangmen Houzhuang，80歲778 Moye Road，Vanke Changfeng Villa，Jinshu tsinghuali，Lianxiangyuan，Huahong Department商店宿舍，East Ring Road 1165號，East Road 1199 East Ring Road 1199 East Road，Hongfeng New Village
注意：本文和圖中的2021年數(shù)據(jù)是從2021年1月到2月。
其中，Longshi Xiangmen Green County的平均上市價格最高，達到52,000+，而Siangmen Houzhuang 80號的平均上市價格是最低的，為22,456 Yuan/㎡。
2020年，洪華新村莊的交易量遠遠超出了33個單位。其他社區(qū)的交易量少于5個單位。在2021年，洪芬新村的交易量達到了7個單位，仍然排名第一。
社區(qū)的主要公寓是2間臥室，大小為55-75平方米，平均總價為179萬元。它最適合學區(qū)的基本需求。目前，只有73所房屋，這些房屋受到市場的高度青睞，預計將來會出售。
社區(qū)細節(jié)
Longshi Xiangmen Green County
社區(qū)名稱：綠色縣，朗西木安
部分：Soochow University
平均價格：52,254元/㎡
總價：2間臥室480萬； 3間臥室6.5-840萬； 5臥室105-12百萬
產(chǎn)品：總共7個建筑物，總數(shù)為287個
運輸：距地鐵1號線的江門站只有616米，距Suda Ideal Ophthalmology醫(yī)院汽車站164米。
建議出售的平面圖如下
2間臥室和2間客廳86.5㎡460萬
3間臥室，2間客廳，134㎡710萬
洪芬新村莊
社區(qū)名稱：新村莊
部分：Soochow University
平均價格：28,249元/㎡
總價：2間臥室1.57??-225萬； 3間臥室1.94-374萬
產(chǎn)品：社區(qū)的總高度為97棟建筑物，所有建筑物都由多層組成，所有這些建筑物都是樓梯房屋。
運輸：有公共汽車站，例如Hongqi New Village，Xujiabang，Moye Road，Sudadong Campus，Xiangmen Houzhuang。該社區(qū)距地鐵1號線的東環(huán)路681米。社區(qū)有兩條重要的主要交通道路-Donghuan Road和Zhuangxianwan Road，具有方便的運輸。
建議出售的平面圖如下
2間臥室，1間客廳50㎡160萬
第80號，武曼
社區(qū)名稱：第80號，武曼
部分：Soochow University
平均價格：22,456元/㎡
總價：5間客房44.29億
產(chǎn)品：總共6個建筑物，總數(shù)為103
運輸：江門站1號地鐵線附近的東環(huán)路站； Xujiabang汽車站Suda Ideal Ophthalmology醫(yī)院附近的汽車站
建議出售的平面圖如下
5間臥室和3間客廳213.4㎡442.9萬
Pingjiang中學 + Jingwen Shi小學
卑鄙的管理員別墅，Runyuan（Gusu District），Beiyuan New Village，第87號Beiyuan Road，Xiaotangjia Lane，No.14 Kulilan，Northeast Street，No.9 Shiban Street，Loumen New Village，Huayang Huayang Huayun new Village，Soy 26，Soy 26，Soy，Soy New Village。 Sauce Li No. 31，Shilin Li，Tongfang Garden，Garden Li，Shilin Garden，第5號，Houfang Lane Sanpan Pan，Saier Lane Sanpan Pan，Bei Zhangjia Lane，Dongyuan社區(qū)（GU SU）
從上圖，我們可以看到最高的平均上市價格為Shilinli，達到41,000多，最低的平均上市價格為Gaoshi Lane的23,909元/㎡。
2020年，貝尤恩新村莊的交易量達到了25個單位。社區(qū)類似于洪華的新村莊。他們都是該地區(qū)的小型學區(qū)房屋，平均總價為150萬，這在市場上非常受歡迎。
Loumen New Village的第二名只有6個單位。 2020年12月7日，在盧門（Loumen）的28.1平方米的房屋以660,000元的價格售出，在整個平江中學區(qū)創(chuàng)造了最低的價格。
社區(qū)細節(jié)
Beiyuan新村莊
社區(qū)名稱：Beiyuan新村莊
部分：Qimen
平均價格：26,983元/㎡
總價：1臥室800,000-990,000; 2間臥室1.092-208百萬； 3間臥室1.57??5-2.99億； 4間臥室2.95-390萬
產(chǎn)品：總共有57座建筑物，總數(shù)為1,642，地面面積比為1.8，綠色速率為25％。
運輸：距離盧曼汽車站僅444米，距離齊門北??汽車站897米。
建議出售的平面圖如下
3間臥室和1個客廳63.44㎡161萬
盧曼新村莊
社區(qū)名稱：盧門新村莊
部分：盧曼
平均價格：25,210元/㎡
總價：1臥室720,000-960,000元； 2臥室1.35-1.849,000元; 3臥室1.55-215萬元
產(chǎn)品：共有20座建筑物，總數(shù)為460個。
運輸：距離盧曼公交車站僅215米，靠近盧曼橋巴士站，木安橋巴士站和潘吉安格路汽車站。
建議出售的平面圖如下
2間臥室和1間客廳52.6㎡135萬
Gaoshi Lane散落的板（房間室）
社區(qū)名稱：Gaoshi Lane Sandian Pan
部分：Taohuawu
平均價格：23,909元/㎡
總價：1間臥室，808,000-900,000； 2間臥室，700,000； 4間臥室，1.7-330萬
產(chǎn)品：總共有14棟建筑物，家庭總數(shù)為52。
運輸：Beisi Pagoda Station的Chayuanchang站附近的Chayuanchang站； Beisi Pagoda附近的Beisi Pagoda巴士站。
建議出售的平面圖如下
2間臥室和1個客廳40㎡700,000（注意：單位價格為17,500 ran/㎡房間卡房）
Pingjiang中學 + Pingjiang實驗學校分支機構
第14-1號，盧門·Xiatang，東林利，東林北區(qū)，第60號，馮吉亞村，東楚明州，東林新村莊蘇州平江中學，賈瓦尤恩，賈瓦尤恩，喬伊島1號，云芬新村莊，倫格林村，朗格林新村，Xinxiangyuan，Sudabei社區(qū)，木安新村莊，東環(huán)路商店
從上圖來看，我們可以看到Donglinli的平均上市價格最高，為32,850元/㎡，而Loumen Xiatang No. 14-1的平均上市價格是最低的，為26,504 yuan/㎡。
Donghuan New Village在2020年的交易量高達61個單位，比Yonglin 2區(qū)的43個單位高18個單位。第三大交易量是Yonglin New Village，售出了23個單位。
Donghuan New Village在2021年仍領先于其他社區(qū)的交易量，達到11個單位。
社區(qū)細節(jié)
東洪新村莊
社區(qū)名稱：東洪新村莊
部分：盧曼
平均價格：28,137元/㎡
總價：2間臥室1.16-2.05億； 3間臥室1.845-290萬
產(chǎn)品：社區(qū)中有78棟房屋，主公寓為50.23-62.7㎡
運輸：社區(qū)附近有許多公交車站，包括現(xiàn)代大道的西部和Donggang New Village Bus Stips。 East Ring Expressway就在東門外，駕駛也非常方便。該社區(qū)靠近地鐵站，距離地鐵1號線的東環(huán)路地鐵站552米。
建議出售的平面圖如下
2間臥室和1個客廳44.8㎡116萬
楊林區(qū)2
社區(qū)名稱：Yonglin區(qū)2
部分：盧曼
平均價格：28,375元/㎡
總價：每個房間1.25-160萬元；每間客房1.498-285萬元；每個房間2.12-449萬元；每個房間4-3.1-345萬元
產(chǎn)品：50％是兩間臥室，10％是一間臥室，其余40％是三間臥室，四間臥室或更多。
運輸：社區(qū)附近有許多公交車站，包括現(xiàn)代大道西部，東岡新鄉(xiāng)村公交車站和Yonglin New Village Bus Station。 East Ring Expressway就在社區(qū)的東門附近，開車也非常方便。
建議出售的平面圖如下
2間臥室和1間客廳52.68㎡1498萬
Yonglin新村莊
社區(qū)名稱：Yonglin新村莊
部分：盧曼
平均價格：27,229元/㎡
總價：1臥室800,000-140萬； 2間臥室1.25-2.98萬； 3間臥室1.65-4.58萬； 4間臥室2.78-4.58萬
產(chǎn)品：社區(qū)中有61座建筑物，共有2,615個家庭，所有家庭都由多層組成，所有這些都是樓梯房屋，主要公寓是2間臥室和3間臥室。
運輸：有Rijiao Road，Loumen Bridge和Yonglin New Village等公共汽車站。該社區(qū)距離Metro 1號線的東環(huán)路1.5公里，該路較遠。該社區(qū)距離東環(huán)高架路693米，使駕駛方便。
建議出售的平面圖如下
3間臥室，1個客廳68㎡165萬
Pingjiang中學 + Chongdao小學
Tangfangyuan，Yuanxiangju，第19號Beiyuan Road，Jinfu Shuixiang Villa，Zhengyuan社區(qū)，Dongjiangjiachang，Meihua Village 2，Meihua Village 3，Meihua New Village，Meihun Gardend，Meihua New Gardend，Meihua New Gardend，New Gardend
平均地區(qū)上市價格在21,000至26,000元/平方米之間，最低的是Meihua New Village，為21,202元/平方米。
2020年，Tangfangyuan以10個單位排名第一。 2021年，Dingshang Garden的交易量達到了9個單位。就交易量而言，Tangfangyuan和Dingshang花園的兩個社區(qū)很受歡迎。
社區(qū)細節(jié)
Tangfangyuan
社區(qū)名稱：Tangfangyuan
部分：盧曼
平均價格：25,092元/㎡
總價：每間客房1.278-1.35億元； 2間臥室1.6-2.279萬元; 3間臥室1.81-320萬元人民幣； 4間臥室2.1499-33萬元
產(chǎn)品：總共有25棟建筑物，總數(shù)為951。
運輸：距離Xiangyangqiao汽車站僅461米，距離Loumenqiao巴士站572米，距離Loumen Bus Station 656米。
建議出售的平面圖如下
3間臥室和1間客廳77.4㎡2139萬
丁格斯花園
社區(qū)名稱：Dingshang花園
部分：Pingjiang新城市
平均價格：25,160元/㎡
總價：2間臥室1.635-2.05億； 3間臥室2.25-2.98萬； 4間臥室2.05-331萬
產(chǎn)品：社區(qū)中有38座住宅建筑，住宅物業(yè)分為兩種類型：高層電梯房和多層別墅的別墅。
運輸：在社區(qū)南門口的出口左轉，有一個公共汽車站。該社區(qū)距離地鐵有點遠，最近的地鐵平臺距離社區(qū)約1.2公里。您可以前往距離社區(qū)約200米的北環(huán)高架路，使開車更方便。
建議出售的平面圖如下
3間臥室，2間客廳79㎡225萬
梅花新花園
社區(qū)名稱：Meihua新花園
部分：Pingjiang新城市
平均價格：21,202元/㎡
總價：2間臥室1.98-257萬； 3間臥室2.5-285萬
產(chǎn)品：社區(qū)中有12個建筑物，所有建筑物都是5層樓梯房屋。社區(qū)公寓覆蓋兩居室到四居室公寓。
運輸：有公共汽車站，例如Meihua New Village，Jinzhou Bridge，West Oil Truck Bridge West，Meilian Bridge West以及周圍其他地方。
建議出售的平面圖如下
2間臥室和2間客廳81㎡198萬
總結
Pingjiang中學學區(qū)住房的單價在每平方米21,000至52,000元之間，最低閾值在Loumen New Village中為660,000元。第14-1號，Loumen Xiatang，Yonglin New Village和Changfeng New Village僅超過900,000元。
最受歡迎的社區(qū)是東林（Donghuan New Village），Yonglin區(qū)2和Hongfeng New Village。 2020年的交易量分別為61個單位，43個單位和33個單位。
這三個社區(qū)的平均上市價格非常接近，即Yonglin 28,375元/㎡在Honglin New Village的28,249元/㎡，在Donghuan New Village的28,249元/㎡，28,137元/㎡，所有這些村莊都是28,000多。他們的平均交易區(qū)域在53-84㎡之間，都是小型學區(qū)房屋。
2020年蘇州平江中學，這三個社區(qū)的總交易價格為2 Yonglin區(qū)，在Hongqi New Village中為178萬，在Donghuan New Village的178萬個社區(qū)的總價值為178萬，所有村莊的交易總額為147萬。
與洪芬新村莊相對應的小學是Jingwen Shi小學，該小學屬于該地區(qū)的第一所梯隊。對應于Yonglin第二區(qū)和Donghuan新村莊的小學是Pingjiang實驗學校分公司。盡管它不如Jingwen Shi小學好，但教學質量還不錯。該區(qū)域屬于第二梯隊。
可以看出，父母更容易接受的平均上市價格約為28,000元/㎡，房屋面積為53-84㎡，總交易價格少于200萬。
部分購買建議 -
有了學區(qū)的基本需求，我們將專注于住房，例如東洪（Donghuan New Village），Yonglin Second District，Honghuan New Village等。主要公寓類型為55-75平方米和2-3個房間，總價格為2-3個房間少于200萬元。
友好的提醒
蘇州學區(qū)住房的地區(qū)是人均18平方米，這也是該地區(qū)入學區(qū)的最低門檻。一般而言，兩個成年人和一個或兩個孩子的起居區(qū)必須達到54平方米，然后才能進入學校。當然，如果一個離婚的成年人，如果一個孩子住在36平方米的起居區(qū)，他/她可以進入學校。此外，如果人均地區(qū)不到18平方米，則夫妻倆必須提供原始的“五個地區(qū)的房地產(chǎn)信息”，以證明他/她是唯一的房子。
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